Terreno
Encantada - Garopaba/SC
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Garopaba: Onde a Natureza Encontra o Estilo de Vida dos Sonhos
Imagine viver em um lugar onde praias paradisíacas, montanhas exuberantes e uma atmosfera acolhedora se encontram em perfeita harmonia. Garopaba, no litoral sul de Santa Catarina, é um dos destinos mais desejados do Brasil – e não apenas para turistas, mas para quem busca uma nova forma de viver.
Com uma mistura encantadora de simplicidade e sofisticação, Garopaba oferece qualidade de vida, natureza preservada e um ritmo de vida mais leve, sem abrir mão de infraestrutura, bons restaurantes, escolas, comércios e serviços de excelência.
🏄♂️ Destaques da região:
- Praias icônicas como Silveira, Ferrugem, Praia do Rosa e Vigia
- Excelente para prática de surf, trilhas, cavalgadas e esportes ao ar livre
- Região valorizada e com alta demanda para Airbnb e turismo de experiência
- Comunidade receptiva, com forte presença de moradores do Brasil e do exterior
- Opções de imóveis que vão desde sítios e terrenos rurais até casas de alto padrão com vista para o mar
Seja para morar, investir ou simplesmente ter um refúgio com vista para o paraíso, Garopaba é a escolha certa para quem busca algo verdadeiramente especial.
Descrição do imóvel
🏗️ Terreno Amplo com Potencial Construtivo – Encantada, Garopaba/SC
🔁 Aceita propostas com veículo, imóvel ou terreno como parte do pagamento
📐 Área total: 1.528,33m²
📏 Medidas aproximadas: 20m x 76m
📄 Matrícula registrada | 100% regularizado
🏦 Financiável por qualquer banco ou construtora
🔍 Destaques do Imóvel:
🏘️ Potencial para construção de até 16 unidades habitacionais
📌 Ideal para condomínios, loteamentos ou projetos residenciais/coletivos
🗂️ Zoneamento ZM1 – Zona de Média Densidade
📊 Taxa de Ocupação: 50%
📊 Aproveitamento Máximo: 1,0 (100%)
🌳 Permeabilidade mínima: 25%
🏢 Altura máxima: 8,5m | até 2 pavimentos + 1 subsolo
✔️ Permite usos: residenciais, comerciais, institucionais e industriais (tipos 1 e 2)
📍 Localização privilegiada:
🛣️ 1,5 km da SC-434
🛶 5 km das Praias da Ferrugem Sul e da Barra
🚶♂️ 1 km de diversas cachoeiras
🏙️ 7 km do Centro de Garopaba
🌊 4 km do Campo Duna
🔌 Infraestrutura:
⚡ Energia elétrica (CELESC) e 💧 água (CASAN) disponíveis
📶 Fibra óptica de internet na região
📐 Estudo topográfico atualizado
📑 Certidões de viabilidade ambiental e de construção já emitidas
🧾 IPTU em dia
📣 ATENÇÃO INVESTIDORES, CONSTRUTORES E INCORPORADORES:
Este terreno oferece uma rara combinação de localização, viabilidade legal e potencial construtivo. Ideal para novos empreendimentos em uma das regiões mais valorizadas de Garopaba!
📍 Aos pés do Morro da Encantada | Localização estratégica entre Ferrugem e Centro de Garopaba
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Descrição da permuta
Localização
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Garopaba: Onde a Natureza Encontra o Estilo de Vida dos Sonhos
Imagine viver em um lugar onde praias paradisíacas, montanhas exuberantes e uma atmosfera acolhedora se encontram em perfeita harmonia. Garopaba, no litoral sul de Santa Catarina, é um dos destinos mais desejados do Brasil – e não apenas para turistas, mas para quem busca uma nova forma de viver.
Com uma mistura encantadora de simplicidade e sofisticação, Garopaba oferece qualidade de vida, natureza preservada e um ritmo de vida mais leve, sem abrir mão de infraestrutura, bons restaurantes, escolas, comércios e serviços de excelência.
🏄♂️ Destaques da região:
- Praias icônicas como Silveira, Ferrugem, Praia do Rosa e Vigia
- Excelente para prática de surf, trilhas, cavalgadas e esportes ao ar livre
- Região valorizada e com alta demanda para Airbnb e turismo de experiência
- Comunidade receptiva, com forte presença de moradores do Brasil e do exterior
- Opções de imóveis que vão desde sítios e terrenos rurais até casas de alto padrão com vista para o mar
Seja para morar, investir ou simplesmente ter um refúgio com vista para o paraíso, Garopaba é a escolha certa para quem busca algo verdadeiramente especial.