🌿 Fazenda com 31 Hectares em São Martinho – SC

💎 Ativo Rural com Alto Potencial de Rentabilidade, Turismo e Produção

Se você é investidor ou empreendedor e busca um imóvel rural com múltiplas possibilidades de exploração econômica, esta é uma excelente oportunidade no Sul de Santa Catarina.

Localizada em São Martinho / SC, esta fazenda com 31 hectares, com escritura pública e registro de imóveis, reúne infraestrutura, recursos naturais e localização estratégica — tornando-se um ativo rural de grande valor patrimonial e potencial de renda.

🌿 Estrutura da Propriedade

📐 Área total

• 31 hectares de terra

🏡 Casa sede – 150 m²

✔ 4 dormitórios, sendo 2 suítes

✔ Cozinha com fogão a lenha

✔ Churrasqueira

✔ Garagem coberta

🐂 Infraestrutura rural

✔ Galpão e rancho

✔ Estrutura para criação de suínos e gado

🌽 Potencial produtivo

✔ Solo fértil para cultivo de milho

✔ Ideal para hortaliças e frutíferas

✔ Excelente para produção rural diversificada

💧 Recursos naturais

✔ Nascentes de água natural

✔ Cachoeira dentro da propriedade

🌄 Características do terreno

✔ Áreas de pastagem

✔ Mata preservada

✔ Diversos pontos estratégicos para novas construções

📑 Segurança jurídica

✔ Escritura pública

✔ Registro de imóveis

✔ Infraestrutura já existente

📍 Localização Estratégica

📍 Apenas 7 km do centro de São Martinho com acesso asfaltado

📍 Aproximadamente 20 km da Fluss Haus Land e da Vila Alemã de Vargem do Cedro, um dos principais polos de turismo rural e gastronômico da região

💼 Ideal para Investidores e Empreendedores

Este imóvel permite diversas estratégias de monetização:

🏡 Chalés ou cabanas para hospedagem

💰 Airbnb e turismo rural

🌿 Ecoturismo e experiências de natureza

🌽 Produção agrícola e pecuária

🏡 Implantação de pousada rural

🌄 Loteamento rural ou sítios de alto padrão

➡ Um ativo rural com forte potencial de geração de renda e valorização patrimonial.

📊 Análise de Investimento

💎 Área total: 31 hectares

💰 Valor total: R$ 1.400.000

📉 Valor aproximado por hectare:

👉 R$ 45.000 / hectare

✔ Excelente relação custo-benefício para a região, considerando:

📍 Localização estratégica

🌿 Recursos naturais

🏡 Infraestrutura existente

📈 Potencial turístico

📈 Por que investir em São Martinho – SC?

✔ Região em crescimento imobiliário e turístico

✔ Forte procura por imóveis rurais

✔ Turismo rural em expansão

✔ Fácil acesso às principais cidades do Sul de SC

✔ Tendência de valorização contínua do mercado rural

🤝 Condições de Negociação

✔ Negociação direta com o proprietário

🚗 Aceita veículos (avaliação pela tabela FIPE)

📑 Estuda propostas

🏦 Possibilidade de financiamento bancário via CRESOL em até 120x, com pequena entrada

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.